2021年7月,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,对扩大保障性租赁住房供给,调动各方积极性解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,促进实现全体人民住有所居,具有重大推动意义。
青年人是城市的未来和希望,城市发展得好,最终要靠吸引年轻人、吸引人才,数据显示2亿多新市民、青年人中,约70租房居住,其中近三分之二买不起甚至租不起商品住房。
对于解决青年居住问题,新派公寓创始人王戈宏认为,在政府大力推进保障性租赁住房建设,满足低收入人群的租住需求时,以新派为代表的运营商,应当创造更丰富的品质居住产品,让在城市打拼的白领,也能享受有品质的居住。
资料显示,新派公寓是国内第一家在深交所发行住房租赁资产类REITs的长租公寓品牌,目标是在中国核心城市的交通便利地段为白领打造标准化、完善配套、特色管理的整栋社区化公寓。在现有项目的运营中,新派公寓已形成了自己的产品定位、运营标准和管理系统,拥有青年公寓、白领公寓、精品公寓和家庭公寓四条产品线。
解决毕业生之困:
给自己一个不逃离北上广深的理由
北上广深是中国的老一线城市,这些城市凭借其独特经济优势吸引着高校毕业生,不过据调查,近年来高校人才有纷纷逃离北上广深的趋势。
一方面因为高房价让一些白领无法立足,另一方面较高的房租压力也逼退了一些高校毕业生。
第七次人口普查数据显示,北京、上海常住人口增速极大地放缓,而其中比较重要的原因是生活成本上升。有专家曾表示:“由于综合性的生活成本上升,大学毕业生、从海外归来的留学生看到北京的生活成本这么高,居住条件短期内很难改善,最终选择去其他地方发展。”
对于上述问题,新派公寓针对不同事业期的都市白领给出了不同的解决方案,并将其融入到理念中。新派公寓力图为都市白领创造一种新生活方式,用不超过30的收入,选择租住在离办公和娱乐交通距离不超过30分钟的地方。
针对不同阶段的白领,新派公寓做出了四档白领居住产品-青年公寓、白领公寓、精品公寓、家庭公寓,以不同档次的面积和租金水平满租不同需求层次的白领。
Lucas是21届毕业生,从事广告行业两年了,在新派深圳的青年公寓也住了两年了。“在离工作仅20分钟的地方租公寓,让我的通勤不会影响到我的生活质量。”Lucas感慨,“公寓虽小,在偌大的城市却让我感受到了归属感。”
解决中高白领之困:
租得起更想租得好
Tracy是一家报社的资深记者,她表示在自己在租房时更加看重房间的品质和通勤的便利度,但是在城市中心找到心仪的租房真的很难,很多小区的房间装修、布局都不尽如人意,且户型大,适合一个人住的小户型整租非常难找。
“因为我不坐班,有很多工作在家处理即可,所以希望房间住起来更舒适一些,新派公寓的房间是落地窗,午后阳光充足,夜晚还能俯瞰整个国贸的夜景,房间小而温馨,住起来非常舒服。”Tracy是两年前开始入住新派公寓北京CBD店的。除了常规的物业管理,公寓还提供了工程维修随时上门、干洗上门取送、入户保洁、管家服务等商业配套。
新派公寓负责人表示,让年轻人在大城市有品质地居住,有尊严地打拼是新派成立以来一直在践行的理念。新派自成立以来,通过对青年人居住需求的深度剖析,逐渐形成了满足白领多元化租住需求的15-60平米的多档次产品,且不论是多小的户型,都力图通过三高三大高品质淋浴花洒、马桶、抽油烟机,大衣柜、大鞋柜、大床、干湿分离、动静分离的室内设计,提升白领租住体验。
在租房服务上,新派实现了门店全年全天人员值守、24小时安保监控、维修保洁社群5分钟响应,打造了酒店级贴心服务。同时,为了丰富租客社群生活、满足白领租客拓展人脉、丰富知识技能的需求,新派定期组织烘焙、插花、红酒品鉴、咖啡制作、消防知识培训等社群活动,并予以节假日关怀,让租客切实体会到家一般的感觉。
值得一提的是,疫情期间新派公寓还启动了相应的疫情防范机制。通过微信客户群发送疫情防护温馨提示:戴口罩、勤洗手、少聚会。建立应急沟通机制,做好信息报送与预测预警等。自疫情发生以来,新派公寓增强了全国各店的清洁与消毒工作的力度。
“新派像家又像是我的个人办公室,缓解了我的疲惫,也提高了我的工作效率。”
在人口净流入的大城市重点发展旨在解决新市民、青年人居住问题的保障性租赁住房,是完善我国住房保障体系的重要政策部署,而新派公寓为一线城市工作的白领提供了有品质的租住房屋,对政策形成了有效补充,切实解决城市新青年租房难题。
“我们这代人对买房已经没有太大的执念”Tracy表示。“我在新派公寓住出了家的感觉,目前来看对于我租房是比买房更好的选择,这也坚定了我在北京奋斗下去的信念。”
